1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市平野区
18.5万円/㎡
前年比-24.0%
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カサグランデ加美
大阪府大阪市平野区加美東四丁目
おおさか東線 / 新加美駅 徒歩4分
1974年築 / 6階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
965万円
16.7万円/㎡
532
820
1,109
1,398
AI査定結果
推定相場価格
965万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
820万円〜1,109万円
14.2万円/㎡〜19.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年11月30日
カサグランデ加美
940万円（16.2万円/㎡）/ 6階 / 57.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 940万円 | 16.2万円 | 6階 | 57.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 580万円 | 10.0万円 | 5階 | 57.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 17.1万円 | 6階 | 57.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 1,200万円 | 22.0万円 | 5階 | 54.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/08 | 1,080万円 | 18.6万円 | 6階 | 57.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 990万円 | 19.9万円 | 5階 | 49.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 1,180万円 | 23.7万円 | 5階 | 49.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 1,180万円 | 23.7万円 | 6階 | 49.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 890万円 | 16.3万円 | 4階 | 54.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 1,180万円 | 24.5万円 | 5階 | 48.15㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | カサグランデ加美 大阪市平野区加美東四丁目 | 新加美駅4分 | 940万円 | 16.2万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/16 | 平野コーポ 大阪市平野区西脇一丁目 | 平野駅10分 | 880万円 | 17.9万円 | 49.08㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 115戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 平野北コーポ 大阪市平野区平野馬場二丁目 | 平野駅7分 | 990万円 | 18.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/29 | グリーンハイツ平野白鷺 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅10分 | 950万円 | 17.8万円 | 53.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/15 | 平野区 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅10分 | 1,000万円 | 18.8万円 | 53.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/02 | ハイム東住吉 大阪市平野区喜連西五丁目 | 平野駅7分 | 880万円 | 14.7万円 | 59.98㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/23 | タウンハイツ加美 大阪市平野区加美西二丁目 | 加美駅5分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 88戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市平野区では24%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は大阪市平野区の平均と比較して12.4%割安です。